Baurecht & Architektenrecht

Im privaten Baurecht sind wir Ansprechpartner für alle, die an einem Bauprojekt beteiligt sind und rechtliche Unterstützung benötigen. Wir vertreten Bauherren wie auch Unternehmen der Baubranche, jedoch nie im selben Fall. So kennen wir „beide Seiten“ und können so in jedem Fall erfolgreich auf Argumente der Gegenseite eingehen.

Bauprojekte gehen oft mit erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken einher. Aus diesem Grund ist es wichtig, sich im Vorfeld des Bauprojektes, im laufenden Projekt und nach Abschluss der Arbeiten rechtlich abzusichern: Vor allem Bauverträge sollten anwaltlich überprüft werden, um bestmöglich für Risiken, die durch Planungsmängel oder Baumängel entstehen können, gewappnet zu sein. Auch Insolvenzrisiken in der Baubranche lassen sich bis so zu einem gewissen Grad eindämmen.

Treten während und/oder nach der Bauphase rechtliche Probleme mit Bauträgern oder Architekten auf, ist es dann wichtig und sinnvoll, mögliche Ansprüche professionell prüfen und nötigenfalls effizient anwaltlich durchsetzen zu lassen.

Zu den Beratungsthemen im Baurecht und Architektenrecht für Bauherren gehören u. a.

• Prüfung, Erstellung und Verhandlung Immobilienkaufvertrag
• Prüfung und Erstellung von Bauverträgen
• Baumängel, Mängelrechte, mangelhafte Bauüberwachung, Mängel des Architektenwerks
• Selbstständiges Beweisverfahren zur Beweissicherung bei Mängeln
• Aufforderung zur Nachbesserung unter Fristsetzung Mängelbeseitigungsklage
• Ersatzvornahme mit Vorschussanspruch und Vorschussklage
• Schadensersatz, Minderung, Zurückbehaltungsrecht
• Abwehr ungerechtfertigter Werklohnforderungen und Vertragsstrafen

Projekte von Bauträgern, Immobiliengesellschaften, Architekten und anderen Ingenieuren sind oft vielschichtig und mit finanziellen Risiken verbunden. Vor allem verlässliche Verträge mit Bauherren, aber auch Kooperationspartnern und Subunternehmern sind deshalb von enormer Bedeutung und sollten bestenfalls professionell auf individuelle Umstände und Anforderungen eines Projekts angepasst werden, um maximale rechtliche Sicherheit zu bieten.

Aber auch während und nach der Bauphase ist professionelle rechtliche Unterstützung oft unerlässlich. Das gilt v. a. bei Meinungsverschiedenheiten über Rechte und Pflichten der am Projekt Beteiligten, bei ausbleibenden Zahlungen, verweigerten Abnahmen oder falls Gewährleistungsansprüche (Schadensersatz, Minderung etc.) geltend gemacht werden.

Unsere Beratungsthemen im Baurecht und Architektenrecht für Unternehmen der Baubranche sind u. a.:

• Baumängel, Mängelrechte, mangelhafte Bauüberwachung
• Selbstständiges Beweisverfahren zur Beweissicherung bei (vermeintlichen) Baumängeln
• Nachbesserungsverlangen unter Fristsetzung, Mängelbeseitigungsklage
• Zurückbehaltungsrecht, Schadensersatz, Minderung
• Forderungsmanagement
• Abwehr ungerechtfertigter Werklohnforderungen und Vertragsstrafen

Wir beraten Sie als Bauherr, aber auch als Bauträger oder ausführender Handwerker in allen Fragen des privaten Baurechts: Wir unterstützen bei Vertragsverhandlungen, in der außergerichtlichen Kommunikation und vertreten Ihre rechtlichen Interessen bei Bedarf natürlich effizient vor Gericht.

Als Ansprechpartner im Baurecht steht Ihnen Rechtsanwalt Kay Müffelmann zur Seite. Im notariellen Bereich, insbesondere für Bauträgerverträge ist in unser Kanzlei Notar Holger Stüven Ihr Ansprechpartner.